Miras kalan gayrimenkullerin sadece satılarak ortaklığın giderilmesi yoluna gidilmesi, Doğu Karadeniz bölgesinde ve özellikle Giresun genelinde sıkça karşılaşılan ve uzun vadeli kayıplara yol açabilen bir durumdur. Bu süreçte, alanında uzman bir Giresun miras avukatı ile çalışmak, eldeki mirasın en doğru şekilde değerlendirilmesini sağlar.
Taşınmazların aynen taksim edilip edilemeyeceği ya da üzerinde yapılan zirai faaliyetlerden ecri misil talep edilip edilemeyeceği detaylıca incelenmelidir. Giresun miras konulu İzale-i şuyu veya ecri misil davaları konusunda hak kaybı yaşamamak adına profesyonel destek büyük önem taşır.
Zira bazı taşınmazların m2 birim fiyatları bazı lokasyonlarda 5 yıllık zirai faaliyet gelirine eşit çıkmaktadır. Burada bir izale-i şuyu davası ilk tercih edilen yol olmamalıdır. Yahut bir izale-i şuyu davasında satıştan önce ecri misil sonrasında ise aynen taksim şartları oluşmuş ise aynen taksime gidilmelidir.
Diğer bir örnek ise Giresun gayrimenkul alanlarında zirai vasfını yitirmiş olan lokasyonlar mevcuttur. Bu sahalar kim yerde yayla, köy veya deniz/kum/güneş turizmine döndürülebilir alanlardır. Yine burada Giresun değer artış uzmanı bir avukatın ata mirasınıza katacağı değer sizin düşündüğünüz miktarın üç hatta yerine göre dört katı olabileceği unutulmamalıdır. Çünkü özellikle yine Giresun gurbetçisi unutmamalıdır ki ne Türkiye eski Türkiye, ne Giresun eski Giresun olarak kalmıştır.
Tüm bu faktörler göz önüne alınarak, mirasçılara en yüksek faydayı sağlayacak stratejik bir yaklaşım belirlemek, atadan kalan emaneti korumak adına atılacak en doğru adım olacaktır.
Özgüvenli bir avukat bilgisini size aktarmaktan çekinmez, kafanızda soru işareti bırakmaz ve size istediğiniz o kıymet artışını verir.
Her dosya kendine özgüdür ve özel şartları vardır. Her gözün aynı göremediği gibi, her aklında farklı bir kavraması olduğu bilimsel bir gerçekliktir.
Avukatı dinlemek, tahlil etmek, referanslarını iyi almak ve iyi feedback’lerle (avukatın işlerini tecrübe etmiş insanların hikayeleri) yola çıkmak kritiktir. Uzmanlığın ve tecrübenin bir bedeli vardır. Unutulmamalıdır ki, her pahalı avukat iyi avukat değildir. Ancak en pahalı avukat, en ucuz avukattır.
